|
Maliye Bakanlığından:
KAMU İDARELERİNİN
TAŞINMAZ KİRALAMALARINA
İLİŞKİN GENELGE
(SAYI
: 2009-1)
(1) 178 sayılı Maliye
Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında
Kanun Hükmünde Kararnamenin 10 uncu maddesi
gereğince, genel yönetim kapsamındaki kamu
idarelerinin taşınmaz kiralamalarına ilişkin
olarak; daha önce kiralanmış bulunan
taşınmazların kira artış oranıyla ilgili
uygulama esasları ile 4734 sayılı Kamu İhale
Kanunu uyarınca yapılacak yeni taşınmaz
kiralamalarındaki kira artış oranları ve
sözleşmelere konulacak hükümler aşağıda
belirtilmiştir.
(2)
Buna göre, kira artış oranlarının
belirlenmesinde ve yeni taşınmaz kiralamalarında
sözleşmelere konulacak hükümler konusunda bu
Genelgede yer alan esaslar doğrultusunda hareket
edilecektir.
1 –
KİRA ARTIŞ ORANI
(1)
Daha önceki yıllarda kiralanmış olup da, sonraki
yıllarda kiralanmasına devam edilecek
taşınmazların kira bedeli, Türkiye İstatistik
Kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan
Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir önceki yılın
aynı ayına göre yüzde değişim oranı) oranını
geçmeyecek şekilde artırılacaktır. Ancak
sözkonusu oranın
kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması
halinde kira bedelinde herhangi bir değişiklik
yapılmayacaktır.
(2)
Sözleşme veya protokollerinde artış
yapılmayacağına dair hüküm bulunan kiralamalar
ile kira başlangıç tarihinden itibaren bir
yıllık kullanım süresi tamamlanmamış kiralamalar
için kira artışı yapılmayacaktır.
2 –
YENİ KİRALAMALAR
(1)
4734 sayılı Kanun uyarınca yapılacak yeni
taşınmaz kiralamalarında sözleşmelere;
a)
Yıllık kira bedelinin en fazla üçer aylık
(tercihen aylık) eşit taksitler halinde ve dönem
başlarında ödeneceğine,
b) Bir
yıllık kullanım süresi bittikten sonra
kiralamaya devam edilmesi halinde kira bedelinde
artış yapılacak ise, bu artışın
artışın yapılacağı
ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE
bir önce yılın aynı ayına göre yüzde değişim
oranı) oranını geçmeyeceğine,
c)
Kiralama ile ilgili vergi, resim ve harçların
kiraya verene ait olduğuna,
ç)
Gelir Vergisi Kanununa göre, kira bedelinden
vergi tevkifatı
yapılması gereken hallerde; kira bedelinden
gelir vergisi ve sair kanuni kesintiler
yapıldıktan sonra kalan kısmının kiraya verene
ödeneceğine,
d)
Yakıt bedelinin kira bedelinden ayrı olarak
kiracı tarafından karşılanacağına,
e)
Ödemelerin kiraya verenin belirteceği banka
hesabına makbuz karşılığı yapılacağına,
dair
hükümler konulacaktır.
3 –
YÜRÜRLÜK
(1)
10/6/2006 tarihli ve
26194 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan (2006-1)
sayılı Kamu İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına
İlişkin Genelge yürürlükten kaldırılmıştır.
(2) Bu
Genelge, yayımı tarihinde yürürlüğe girer ve
yeni bir düzenleme yapılıncaya kadar yürürlükte
kalır.
Tebliğ
olunur. |
