|
Maliye Bakanlığından:
MİLLÎ EMLAK GENEL
TEBLİĞİ
(SIRA NO: 326)
19/6/2007 tarihli ve
26557 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin “Ecrimisilin
tespit ve takdir edilmesi” başlıklı 85 inci
maddesinin beşinci fıkrasında yer alan; “Bakanlık,
uygulamada birliği sağlamak amacıyla,
ecrimisilin tespit ve
takdirine ilişkin usul ve esasları belirlemeye
yetkilidir.” hükmü gereğince, 27/7/2007 tarihli ve
26595 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe
giren 312 Sıra Sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine,
bu Tebliğin 12 nci
maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki ek maddeler
eklenmiştir.
Kıyı
Kanunu kapsamında kalan yerlerde
ecrimisil işlemleri
EK MADDE 1
– (1)
4/4/1990 tarihli ve 3621
sayılı Kıyı Kanunu ile 3/8/1990 tarihli ve 20594
sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren
Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik
hükümleri kapsamında ve kıyı kenar çizgisi
içerisinde (kıyıda) kalan taşınmazların üzerine
deniz, güneş ve kumsaldan yararlanılması amacıyla
şezlong, gölgelik, soyunma kabini ve duş konulması,
yeşil alan düzenlemesi yapılması, sportif ve eğlence
aktivitelerinin yapılabileceği alanlar
oluşturulması, yiyecek ve içecek servisi yapılması
amacıyla takılabilir, sökülebilir ve taşınabilir
elemanlarla basit nitelikte yapı (lokanta, çay
bahçesi, kafetarya vb.
tesisler hariç) yapılması gibi izinsiz kullanımların
tespit edilmesi halinde, bu taşınmazları izinsiz
kullananlar arasında herhangi bir ayrım
yapılmaksızın ecrimisil
bedeli; yılı içerisinde T.C. Kalkınma Bankası A.Ş.
tarafından belirlenen ve Kültür ve Turizm
Bakanlığınca yayımlanan Birim Maliyetler Listesi’nin
“Günübirlik Tesisi Açık Alan Düzenlemesi” için
öngörülen metre kare birim bedelinin kullanıma konu
olan taşınmazın yüzölçümü ile çarpılması suretiyle
bulunacak rakamın yüzde
yirmibeşi ile varsa bu taşınmazların, yoksa
en yakın emsal taşınmazın emlak vergisine esas
asgari metrekare birim değerinin yüzde birinin
toplamından aşağı olmamak üzere, Kanunun 9 uncu
maddesinde belirtilen yerlerden sorulmak suretiyle
Yönetmeliğin 17 nci
maddesinde belirtilen komisyon tarafından tespit ve
takdir edilir.
(2) Kıyı
ve sahil şeritleri ile dolgu alanlarında yukarıdaki
belirtilen kullanımlar dışında izinsiz kullanımın
tespiti halinde; varsa bu taşınmazların, yoksa en
yakın emsal taşınmazın emlak vergisine esas asgari
metrekare birim değerinin yüzde beşinden az olmamak
kaydıyla ecrimisil
tespit, takdir ve tahsilatı
yapılır.
Ecrimisil
tespit, takdir ve tahsilinde özellik
arzeden işlemler
EK MADDE 2
– (1)
22/5/2007 tarihli ve 5663
sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2
nci maddesiyle 21/7/1983
tarihli ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Kanununa eklenen geçici 7
nci madde hükmü
gereğince, ilgililerince adlarına tescili talebinde
bulunulan taşınmazlar tapuda ilgilileri adına
devredileceği tarihe kadar Hazineye ait olduğundan;
bu taşınmazların tapuda ilgilileri adına
ferağlarının verildiği tarihe kadar geçen süre için
ecrimisil tespit, takdir
ve tahsilatı yapılır.
(2)
24/7/2008 tarihli ve 5793
sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde
Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 29 uncu
maddesiyle 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye
Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma
Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanuna eklenen geçici 9 uncu madde
gereğince Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel
Müdürlüğü adına tapuya tescil veya bu Genel
Müdürlüğe tahsis edilecek taşınmazlar hakkında, bu
maddenin yürürlüğe girdiği 6/8/2008 tarihi
itibariyle bu Genel Müdürlük adına tahakkuk
ettirilen ecrimisil
bedellerinden henüz tahsil edilmemiş olanlar hangi
aşamada olursa olsun terkin edilir ve tahsil edilmiş
ecrimisil bedelleri iade
edilmez, bu taşınmazlardan adı geçen Genel Müdürlük
tarafından üçüncü kişilere kiraya verilenler
hakkında, bu maddenin yürürlüğe girdiği 6/8/2008
tarihine kadar bunların kullanımları nedeniyle
kiracılar adına tahakkuk ettirilmiş
ecrimisil bedellerinden
henüz tahsil edilmemiş olanlar ise, kira
bedellerinin bu Genel Müdürlük tarafından tahsil
edilmiş olması kaydıyla, hangi safhada olursa olsun
terkin edilir ve tahsil edilmiş
ecrimisil bedelleri iade edilmez.
(3)
31/8/1956 tarihli ve 6831
sayılı Orman Kanununun 20/6/1973 tarihli ve 1744
sayılı Kanunla değişik 2 nci
maddesi ile 23/9/1983 tarihli ve 2896 sayılı,
5/6/1986 tarihli ve 3302 sayılı Kanunlarla değişik 2
nci maddesinin (B)
bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine
adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler
hakkındaki ecrimisil
işlemleri aşağıdaki şekilde yapılır:
a) Orman
kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman
sınırları dışına çıkarılan yerler hakkındaki çıkarma
işleminin kesinleştiği tarih esas alınarak
ecrimisil tespit, takdir
ve tahsilatı yapılır.
Ancak, bu yerlerden evveliyatı itibarıyla tapuda
kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlar hakkında, bu
yerlerin tapularının iptali ile Hazine adına
tesciline ilişkin mahkeme kararlarının kesinleştiği
tarihten itibaren (bu kararların tapuda infaz
edilerek bu taşınmazların tapuda Hazine adına tescil
edilip edilmediğine bakılmaksızın)
ecrimisil tespit, takdir
ve tahsilatı yapılır.
b) 6831
sayılı Orman Kanununun 2 nci
maddesinin son fıkrası gereğince ve bu fıkrada
belirtilen süre için, 17/10/1983
tarihli ve 2924 sayılı Orman Köylülerinin
Kalkınmalarının Desteklenmesi Hakkında Kanun
hükümleri gereğince hak sahipliği tespiti yapılan
yerleri kullananlardan
ecrimisil alınmaz.
(4)
24/11/1994 tarihli ve
4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında
Kanunun 19 uncu maddesinin (B) bendi gereğince;
Anayasanın 43, 168 ve 169 uncu maddeleri hükümleri
saklı kalmak kaydıyla, özelleştirme programına
alınan ve yüzde elliden fazla kamu payı bulunan
kuruluşlar tarafından kullanılan Hazinenin özel
mülkiyetindeki taşınmazlar ile özel mevzuatı
gereğince tescili mümkün olmayanlar hariç Devletin
hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların bu
kuruluşlara devredildiği ve/veya bu kuruluşlar
lehine sınırlı ayni hak tesis edildiği ya da bu
kuruluşlara kullanma izni verildiği tarihe kadar
hükmen kesinleşenler hariç, tahakkuk eden
ecrimisil bedelleri
talep edilmez ve tahsil edilenler iade edilmez.
Tebliğ
olunur.
|
